Хочу выгодно купить

Как выгодно купить жильё?

Выгодная покупка недвижимости – это покупка ликвидной недвижимости. Сможете ли вы определить ликвидность сами, без помощи специалиста? Если да, то вы знаете, важно ли наличие балкона, расположение на лестничной клетке и этаж. Чтобы перечислить все факторы, влияющие на ликвидность, не хватит и пальцев двух рук. 

Из практики я знаю, что доверять только глазам при выборе жилья не стоит. Поэтому я заглядываю в каждый угол квартиры. Тестирую при помощи профессиональных приборов из своего чемоданчика, как работает электричество и вентиляция, насколько стены держат тепло, есть ли места, где НЕ должна проходить проводка, а она проходит и т.д. 

Перед сделкой я в обязательном порядке и без исключений проверяю все документы, связанные с квартирой и её владельцем. Есть ли долги или иные обременения? Кто настоящий собственник? Увы, но над такой проверкой заморачиваются далеко не все риэлторы и агенты по недвижимости.

Никогда не стоит выбирать жильё, исходя только из критерия «нравится – не нравится». Даже если выбираете квартиру для себя, а не рассматриваете её как инвестицию. Это вам только кажется, что вы проживёте в квартире всю оставшуюся жизнь. А на практике средний срок владения квартирой равен примерно 3-8 годам. Причины разные: создание семьи, развод, переезд в другой город. 

Моё присутствие в сделке по покупке максимально выгодно для клиента. С одной стороны, я подхожу к делу с холодной головой и калькулятором в руках. На меня не действуют ни рекламные обещания, ни красочные буклеты, ни речи маркетологов из компании-застройщика. Я в этом деле давно. С другой стороны, я максимально заинтересован в том, чтобы взять для клиента наилучший вариант. Потому что мне же его потом и продавать. Мой шкурный интерес – работа в долгую. Среди моих клиентов немало людей, которым я помогал покупать квартиру, затем сдавать её, продавать и вкладываться в новое жильё. Такая схема сотрудничества выгодна всем. 

Ещё я подсчитал: для 85% клиентов мои услуги обходились бесплатно. Всё потому, что я выбивал при покупке скидку, равную моей комиссии или даже превышающую её. Попутно вы получите выгоду не только при покупке, но и при оформлении страховки. Я нахожу для клиентов варианты в 2-3 раза дешевле, чем предлагают застройщики и банки. Про экономию времени на показах, оформлении объявления, телефонных разговорах с потенциальными покупателями и случайными пассажирами, организации сделки и пр. подробно говорить не буду. Скажу лишь одно: с решэлтором вы экономите самый главный ресурс – своё время.