Нужен ли агент при покупке новостройки? Не просто нужен, а очень нужен!
Агент продает хорошую квартиру (недвижимость), а застройщик – свою квартиру!
На первый взгляд всё просто: есть застройщик новостроек, есть масса вариантов из серии «иди и покупай!» Многие, кстати, так и делают. Причем не учитывая факта, что любой застройщик предлагает только ту квартиру, что он построил. Застройщику абсолютно всё равно, что он вам продал и какова ликвидность этой недвижимости. А ведь ликвидность – очень важный фактор, на который практически ни один покупатель не обращает внимания. Мало кто на момент покупки думает о том, что через несколько лет квартиру нужно будет продавать, но ведь иногда это приходится делать даже не успев заехать!
Причины такой «досрочной» продажи квартиры могут быть разные. От банальной (передумал), до глобальной (нечем платить ипотеку или решил сменить место жительства). И вот на этом этапе вдруг выясняется, что у квартиры есть ряд весомых недостатков влияющих на стоимость, привлекательность и конкурентоспособность. И эти недочёты уже ничем не исправить. А будь у покупателя на момент покупки грамотный риэлтор, то он обязательно указал бы на ряд факторов снижающих стоимость и привлекательность квартиры с точки зрения будущей продажи. Тем самым абсолютно бесплатная услуга агента при покупке квартиры экономит деньги клиента и повышает стоимость жилья на случай будущей продажи.
Задача хорошего агента – уберечь клиента от покупки неперспективной квартиры в новостройке.
Услуги агента всегда абсолютно бесплатны
Да, именно так: услуга абсолютно бесплатна. Вы не платите ни копейки. Всю работу оплачивает застройщик. Естественно, он получает от застройщика свои комиссионные но цена квартиры для вас при этом не меняется. Она будет точно такой же, как у застройщика, со всеми скидками и бонусами, о которых кстати он не всегда говорит напрямую покупателю. Зато агент всегда в курсе, у кого, что и сколько нужно сделать для получения скидки по данному объекту.
Хороший агент как лоцман проведет по всем этапам сделки недвижимости
Вот еще один серьезный довод в пользу сотрудничества с агентом! Делая покупку квартиры у застройщика самостоятельно, все этапы сделки вам придется преодолевать «на ощупь». Входить не в те двери, вставать не в ту очередь, оплачивать не те квитанции и совершать много других досадных промахов. Само собой – стресс и потеря времени и нервов. Потому что ни один менеджер застройщика не станет сопровождать сделку так, как это делает агент. И не потому, что менеджеры плохие, просто у них другие задачи, и сопровождение сделки не входит в круг их обязанностей.
Застройщик – просто продавец, а хороший агент – это человек, который оказывает индивидуальную услугу и при этом работает на вас абсолютно бесплатно. К тому же он имеет опыт и обладает большим объёмом закрытой информацией доступной только специалистам в данной области.
Когда дело доходит до покупки или продажи недвижимости, вы можете рассмотреть возможность сотрудничества с агентством недвижимости или частным агентом по недвижимости. Хотя оба варианта имеют свои преимущества, хороший частный агент по недвижимости может обеспечить индивидуальное внимание и опыт, которых вы, возможно, не получите в агентстве недвижимости.
Хороший частный агент по недвижимости может предложить широкий спектр услуг, от аренды жилья в банке и объявления о вакансиях до помощи в процессе подачи заявления. Они могут ответить на любые ваши вопросы о годе города или районе проведения акции и обеспечить соблюдение всех требований законодательства.
Что касается выбора недвижимости, то у частного агента по недвижимости может быть меньший выбор по сравнению с агентством недвижимости. Однако они могут предложить более индивидуальный выбор недвижимости, соответствующий вашим конкретным потребностям и бюджету.
Одним из самых больших преимуществ работы с частным агентом по недвижимости является индивидуальное внимание, которое вы получите. Они могут оказать полную помощь в процессе продажи, начиная с первоначального запроса и заканчивая окончательной транзакцией. Они будут тесно сотрудничать с вами, чтобы убедиться, что вы удовлетворены документами и что транзакция завершена к вашему удовлетворению.
В то время как агентство недвижимости может иметь больший опыт работы и большую команду, хороший частный агент по недвижимости может предложить индивидуальное решение, адаптированное к вашим конкретным потребностям. Они могут провести вас через сложный процесс покупки или продажи недвижимости и оказать необходимую помощь для принятия обоснованных решений.
В конце концов, выбор между частным агентом по недвижимости и агентством недвижимости зависит от ваших личных предпочтений и потребностей. Если вы цените индивидуальное внимание и индивидуальный подход, частный агент по недвижимости может стать для вас правильным выбором. Однако, если вы ищете более широкий выбор объектов недвижимости и команду с большим опытом работы, агентство недвижимости может подойти вам лучше. В любом случае, важно выбрать авторитетного профессионала, обладающего опытом, необходимым вам для навигации на сложном рынке недвижимости Санкт-Петербурга.
Когда дело доходит до поиска отличного агента по недвижимости, важно работать с кем-то знающим, опытным и преданным делу, чтобы помочь вам достичь ваших целей. Независимо от того, хотите ли вы купить или продать дом, хороший агент по недвижимости может предоставить ценные рекомендации и помощь на протяжении всего процесса.
Одним из ключевых факторов, который следует учитывать при выборе агента по недвижимости, является сфера его деятельности. Авторитетный агент будет обладать глубоким пониманием местного рынка в Санкт-Петербурге и сможет предоставить квалифицированную консультацию о стоимости недвижимости, тенденциях и возможностях. Они должны быть знакомы с районами и сообществами в этом районе и быть в состоянии предоставить информацию о таких факторах, как школы, транспорт и местные удобства.
Другим важным фактором является то, имеет ли агент подтвержденный послужной список успеха в удовлетворении потребностей своих клиентов. Вам следует поискать отзывы прошлых клиентов, чтобы получить представление об их уровне знаний и обслуживания клиентов.
Хороший агент по недвижимости также будет иметь сильное присутствие в Интернете, включая удобный веб-сайт, на котором представлен их выбор недвижимости для продажи. Это должно включать в себя ряд новых и существующих домов, а также варианты продажи новостроек. Их веб-сайт также должен содержать четкую информацию об условиях и юридических требованиях к транзакциям, а также их контактную информацию, чтобы вы могли легко связаться с ними.
Работая с агентом по недвижимости, вам также следует искать кого-то отзывчивого и с кем легко работать. Они должны быть готовы ответить на ваши вопросы и дать рекомендации на протяжении всего процесса, а также иметь возможность эффективно общаться по целому ряду каналов, включая телефон, электронную почту и личные встречи.
В конечном счете, самым важным фактором при выборе агента по недвижимости является поиск человека, с которым вам комфортно работать и который стремится помочь вам достичь ваших целей. Поэтому, если вы ищете отличного агента по недвижимости в Санкт-Петербурге, начните с поиска авторитетной компании с сильным присутствием в Интернете, проверенным послужным списком успеха и выбором объектов недвижимости, отвечающих вашим потребностям. С подходящим агентом рядом с вами вы сможете найти дом своей мечты и достичь своих целей в сфере недвижимости.
Вся база новостроек Санкт-Петербурга здесь