Нужен ли агент при покупке новостройки? Не просто нужен, а очень нужен!
Агент продает хорошую квартиру, а застройщик – свою!
На первый взгляд всё просто: есть застройщик, есть масса вариантов из серии «иди и покупай!» Многие, кстати, так и делают. Причем не учитывая факта, что любой застройщик предлагает только то, что он построил. Застройщику абсолютно всё равно, что он вам продал и какова ликвидность этой недвижимости. А ведь ликвидность – очень важный фактор, на который практически ни один покупатель не обращает внимания. Мало кто на момент покупки думает о том, что через несколько лет квартиру нужно будет продавать, но ведь иногда это приходится делать даже не успев заехать!
Причины такой «досрочной» продажи могут быть разные. От банальной (передумал), до глобальной (нечем платить ипотеку или решил сменить место жительства). И вот на этом этапе вдруг выясняется, что у квартиры есть ряд весомых недостатков влияющих на стоимость, привлекательность и конкурентоспособность. И эти недочёты уже ничем не исправить. А будь у покупателя на момент покупки грамотный риэлтор, то он обязательно указал бы на ряд факторов снижающих стоимость и привлекательность квартиры с точки зрения будущей продажи. Тем самым абсолютно бесплатная услуга агента при покупке экономит деньги клиента и повышает стоимость жилья на случай будущей продажи.
Задача хорошего агента – уберечь клиента от покупки неперспективной квартиры.
Услуги агента всегда абсолютно бесплатны
Да, именно так: услуга абсолютно бесплатна. Вы не платите ни копейки. Всю работу оплачивает застройщик. Естественно, он получает от застройщика свои комиссионные но цена квартиры для вас при этом не меняется. Она будет точно такой же, как у застройщика, со всеми скидками и бонусами, о которых кстати он не всегда говорит напрямую покупателю. Зато агент всегда в курсе, у кого, что и сколько нужно сделать для получения скидки по данному объекту.
Хороший агент как лоцман проведет по всем этапам сделки недвижимости
Вот еще один серьезный довод в пользу сотрудничества с агентом! Делая покупку у застройщика самостоятельно, все этапы сделки вам придется преодолевать «на ощупь». Входить не в те двери, вставать не в ту очередь, оплачивать не те квитанции и совершать много других досадных промахов. Само собой – стресс и потеря времени и нервов. Потому что ни один менеджер застройщика не станет сопровождать сделку так, как это делает агент. И не потому, что менеджеры плохие, просто у них другие задачи, и сопровождение сделки не входит в круг их обязанностей.
Застройщик – просто продавец, а хороший агент – это человек, который оказывает индивидуальную услугу и при этом работает на вас абсолютно бесплатно. К тому же он имеет опыт и обладает большим объёмом закрытой информацией доступной только специалистам в данной области.